Bienvenue chez moi. C'est loué. Et c'est une source d'argent.

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Bien qu'ils ne soient pas propriétaires de leur appartement, certains locataires investissent dans la décoration et le design de leurs logements pour les afficher sur les réseaux sociaux et sont payés pour le faire.

Par Victoria M. Walker

Au cours de l’été 2020, ‌Imani Keal ‌avait l’impression que les murs se refermaient‌. Son studio à Washington, DC, semblait encore plus petit qu'il ne l'était. Pour décompresser du stress induit par la pandémie, elle se promenait dans le quartier de Georgetown, ramassant des bibelots, des objets jetés par les étudiants en fuite et laissés dans la rue.

Elle se promènerait également chez Ace Hardware juste parce que. «Je serais chez Ace Hardware deux à trois fois par jour pour acheter des choses dont je n'avais pas besoin parce que je n'avais rien d'autre à faire», a déclaré Mme Keal, créatrice de contenu‌ et blogueuse lifestyle.‌

Elle a emmené ses amis des médias sociaux en voyage avec elle lors de ses chasses aux bibelots, en peignant les murs – d'abord en vert, puis en gris – et en teignant son cadre de lit Ikea Gjora avec Minwax. Bientôt, les centaines de followers sur TikTok et Instagram se sont transformés en dizaines de milliers.

Ce qui a commencé comme une thérapie et un exercice dans les limites de la créativité est devenu un investissement de 10 000 $ dans son appartement à loyer contrôlé d'environ 1 400 $ par mois. Elle a installé de nouveaux luminaires et a reçu un nouveau robinet d'une valeur de 6 000 $ pour l'évier de la cuisine grâce à une collaboration avec un sponsor, des mises à jour qu'elle considérait comme un investissement dans son appartement de location. Mais son passe-temps de décoration d'intérieur est devenu l'ultime travail à domicile : elle estime avoir gagné plus de 80 000 $ grâce au contenu de son appartement grâce à des accords de marque avec des entreprises telles que Ikea, Walmart et la plateforme de livraison d'alcool Drizly – assez pour quitter son emploi de vendeuse. associé en gestion de projet pour une entreprise de cuisine et de salle de bain.

L’accession à la propriété « a longtemps été considérée comme un investissement vers » un avenir plus riche. Mais certains locataires – en particulier ceux des grandes villes où l’accession à la propriété peut s’avérer difficile – rendent leur location aussi confortable que possible. Et d’autres transforment leurs locations en sources de revenus, profitant des algorithmes des réseaux sociaux qui favorisent les appartements dits « esthétiques », souvent avec des vues pittoresques depuis les fenêtres du sol au plafond, des canapés blancs semblables à des nuages ​​et une décoration minimaliste et beige. Les habitants des appartements qui souhaitent que leurs espaces brillent sur les plateformes de médias sociaux – et potentiellement conduire à des accords de marque – devraient suivre cette esthétique, explique Ryan Serhant, un agent immobilier basé à New York.

"Il doit être léger, lumineux, avec de grandes vues, ou il doit avoir du caractère", a déclaré M. Serhant, qui a également animé l'émission Bravo "Million Dollar Listing New York".

Les revenus peuvent aller de quelques milliers de dollars à des sommes à six chiffres, selon les managers qui négocient des accords entre influenceurs et marques. De nombreux influenceurs préfèrent monétiser leur contenu via Instagram ou YouTube, qui permet aux créateurs de gagner de l'argent grâce aux revenus publicitaires, plutôt que TikTok, qui paie via un fonds commun aux créateurs.

Les habitants des appartements désireux de publier leur décoration et leur design sur les réseaux sociaux peuvent également gagner de l'argent simplement en exhibant un tapis ou des ustensiles de cuisine qui leur ont été offerts par une marque. (Des entreprises, comme Ruggable et la société de parfums d'intérieur Pura, sont connues pour travailler avec des influenceurs et des créateurs de contenu.)

Parfois, la récompense se présente sous la forme d'une remise, comme des tarifs compensatoires ou réduits pour un déménagement d'appartement auprès d'entreprises de déménagement bien connues comme Roadway ou Piece of Cake, qui offrent une commission de 10 % lorsqu'une personne réserve un déménagement en utilisant son lien de parrainage.

L'argent est un soulagement pour certains locataires. Le loyer médian à New York est de 3 350 dollars et de 2 600 dollars à Washington, DC, selon le site Web du marché immobilier Zillow. Acheter une maison dans une grande ville n'est pas beaucoup plus facile, le prix médian demandé à Manhattan dépassant 1,6 million de dollars plus tôt cette année, selon StreetEasy, et près d'un million de dollars dans tous les arrondissements. La plupart des millennials et de la génération Z sont locataires, avec environ 39 % des personnes de moins de 35 ans possédant une maison, selon les chiffres du recensement.